Ja, man kan överlåta hyreskontrakt.
Vad säger lagen?
Det finns flera bitar i Sveriges lag som talar om det som har med lägenhetskontrakt att göra. Det finns en del i lagboken som heter hyreslagen. Men det behöver inte bli så komplicerat, och för det mesta så är det så kan du överlåta ett hyreskontrakt i samråd med hyresvärden.
Ett vanligt exempel
Det är mycket vanligt att man som förälder vill överlåta en lägenhet till ett barn. Du bör då börja med det som kallas för inskrivning. Det går ut på att du som hyresgäst lägger till ditt barn i hyreskontraktet. Det här sker i samtycke med hyresvärden så börja med att be om tillstånd för detta.
Om ett barn är inskrivet i hyreskontraktet, så kommer det inte att vara något problem att vid senare tillfälle överlåta hyreskontraktet till detta barn.
Hyresvärden måste alltid ge sitt samtycke
Något som är väldigt viktigt att förstå är att hyresvärden alltid måste ge godkännande till överlåtande av hyreskontraktet. Det går såklart också att överlåta kontraktet till andra personer. Om du t.ex. har bott i lägenheten tillsammans med en annan person, så kan du skriva över kontraktet på henne eller honom. Processen är densamma. Ansök om detta skriftligen. Så länge som hyresvärden inte har några invändningar till ändringen i hyreskontraktet så bör det gå smidigt.
Ett byte av lägenheter
Det går också att skriva över kontraktet på en annan person som du byter lägenhet med. Här måste hyresvärden också ge sitt godkännande. Det gäller ju att den som tar över din lägenhet är en person som kan betala hyran och som kan förväntas sköta sig precis som du har gjort.
När det blir nej från hyresvärden
Det händer att en hyresvärd inte håller med om att du har skäl till att överlåta hyreskontrakt. Det kan liknas lite med styrelser i bostadsrättsföreningar som motsätter sig andrahandsuthyrning av bostadsrätt. En hyresvärd har inte alltid rätt och kan göra fel.
Om det blir fel så kan du rätta till det med hjälp av Hyresnämnden. Det går att överklaga på detta vis och se till att kontraktet kan skrivas över så som du önskar och i enlighet med de regler som gäller i Sverige.